En Colombia, la posibilidad de obtener subsidios para la adquisición de una vivienda está vinculada a la categorización del hogar en el Sisbén IV. Este sistema clasifica a la población según su condición socioeconómica, estableciendo de esta manera la aptitud para diferentes programas sociales, incluyendo el subsidio para la vivienda.
Clasificación del Sisbén IV
El Sisbén IV categoriza a los hogares en cuatro grupos principales:
Grupo A: Pobreza extrema (subgrupos A1 a A5)
Grupo B: Pobreza moderada (subgrupos B1 a B7) Grupo C: Vulnerabilidad (subgrupos C1 a C17)
Grupo D: No pobres ni vulnerables (subgrupos D1 a D21)
Programa ‘Mi Casa Ya’
Este programa del Gobierno nacional promueve la compra de nuevas viviendas urbanas para familias cuyos ingresos no excedan los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes. Los requerimientos comprenden:
- Estar clasificado en el Sisbén IV entre A1 y D20.
- No ser propietario de vivienda en Colombia.
- No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda (excepto en modalidades de mejoramiento o arrendamiento).
- No haber sido beneficiario de la cobertura a la tasa de interés.
- Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
Monto del subsidio según la clasificación del Sisbén IV
El monto del subsidio varía según el grupo en el que se encuentre el hogar:
Subgrupos A1 a C8: Subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Para 2024, esto equivale a $39 millones.
Subgrupos C9 a D20: Subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones en 2024.
Además, los hogares que accedan a la concurrencia de subsidios (es decir, que cuenten con el subsidio de su caja de compensación) recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 SMMLV, independientemente de su clasificación en el Sisbén IV.
La concurrencia de subsidios permite que sea beneficiario del subsidio del programa Mi Casa Ya y del subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar, aplicándolos en la compra de la misma vivienda. De esta manera, podrá obtener hasta 50 SMMLV de subsidios (30 SMMLV otorgados por la caja de compensación familiar y 20 SMMLV otorgados por el Gobierno Nacional).
Consideraciones adicionales
Grupo D21: Los hogares clasificados en el subgrupo D21 no son elegibles para el subsidio de vivienda, ya que se consideran no pobres ni vulnerables.
Viviendas de Interés Social (VIS): El precio máximo de las viviendas de Interés Social se ajustó a $192.172.500 en 2025.
Consulta de clasificación: Para conocer la clasificación en el Sisbén IV, los ciudadanos pueden consultar en la página oficial del Sisbén ingresando sus datos personales.
Conclusión
La categorización en el Sisbén IV es un elemento crucial para obtener acceso a las ayudas de vivienda en Colombia. Es esencial que los hogares involucradas confirmen su categoría y cumplan los requisitos fijados para ser beneficiarios de programas como ‘Mi Casa Ya’. Mantenerse actualizado y llevar a cabo los procedimientos pertinentes puede aproximar a numerosas familias colombianas al anhelo de poseer una vivienda propia.